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Deine erste Immobilie in
3
Monaten
innerhalb von 3 Jahren habe ich von der Schweiz aus ein zweistelliges 12k/Monat Mietportfolio in Deutschland aufgebaut.
In nur 3 Monaten helfe ich dir aus der ferne deine erste renditeimmobilie zu kaufen und diese zu verwalten.
Mein 4-stelliger monatlicher Cashflow in 3 Jahren
richtige strategie
Willst du deine Rente absichern und dein Gehalt ersetzen?
Eine richtig gewählte Strategie bestimmt deine Erfolgschancen.
fokus auf lage und preis
Die richtige Lage bestimmt deine Vermietbarkeit.
Rendite vs. Risiko deiner Immobilie hängen direkt von der Lage ab
profitable aufwertung
Welche Aufwertung bringen wirklich mehr Miete rein?
Renovierungen haben einen grossen steuerlichen Effekt.
kurzzeit-vermietung
Mit möblierter Vermietung kannst du deutlich deine Rendite steigern.
Kurzzeitvermietung ist KEIN passives Einkommen.
was sagen unsere kunden?
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Dank des Mentoring-Programms konnte ich innerhalb von 3 Monaten meine erste Kapitalanlage-Immobilie in Deutschland erwerben. Vitaly unterstütze mich in allen Phasen und half auch bei der Verwaltung."
Stefan (36) / Zürich
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Als Unternehmer wollte ich schon seit Längerem mein Kapital anlegen und eine weitere Einnahmequelle aufbauen. Innerhalb von 3.5 Monaten habe ich ein Paket aus zwei Eigentumswohnungen gekauft."
Basti (33) / Zürich
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Als Unternehmensberaterin konnte ich eine Vollfinanzierung bei der Bank sichern. Vitaly hat mir seiner Expertise und Bankkontakten geholfen die richtige Finanzierung zu dem passenden Objekt zu finden.
Eva (30) / Zürich
DU FRAGST DICH vielleicht JETZT:
Was sind die Vorteile von Immobilieninvestments in Deutschland?
Was sind die Vorteile von Immobilien-investments in Deutschland?
SICHERE GELDANLAGE
Immobilien bieten eine solide Wertstabilität- und Steigerung, sowie einen Schutz vor Inflation und sind weniger von der Konjunktur betroffen als andere Anlageklassen.
ATTRAKTIVE RENDITEN
Durch den Hebeleffekt kannst Renditen von bis zu 10% auf das Gesamtkapital und bis zu 30% auf dein Eigenkapital erzielen und dir deinen Kredit durch Mieteinnahmen zurückzahlen.
VOLLFINANZIERUNG ZU 100%
Bei guter Bonität kannst du eine 100% Finanzierung von deutschen Bank bekommen. Bei sehr guter Bonität werden sogar die Kaufnebenkosten mitfinanziert.
Käufer in der schweiz?
Kein Problem!
KREDITZINS DOPPELT ANSETZEN
Deine Kreditzinsen kannst du steuermindernd sowohl in Deutschland von deinen Mieteinnahmen als auch in der Schweiz von deinem Einkommen abziehen.
STEUERFREIER VERKAUF
Nach 10 Jahren kannst du deine Immobilie steuerfrei (sowohl in Deutschland als auch Schweiz) verkaufen und deinen BankKredit außerordentlich und ohne Strafen auflösen.
KULTURELLE NÄHE
Die kulturelle und geografische Nähe zur Schweiz begünstigt jeden Schritt des Ankaufs – vom Bankgespräch bis zur Mietersuche.
Der Schlüssel
ZUM ERFOLG
EINKOMMEN
Mit einem durchschnittlichen Schweizer Einkommen, einer positiven Haushaltsbilanz ist eine 100% Vollfinanzierung sehr wahrscheinlich. Obwohl viele Banken keine Kredite an Personen außerhalb Deutschlands/der EU vergeben, kann ich dir helfen, die richtige Bank innerhalb meines Netzwerks zu finden.
INVESTIERE ZEIT
Mit dem Fokus auf die richtigen Details, Engagement und 3-5 Stunden pro Woche werden Sie in der Lage sein, die richtige Immobilie für Sie zu finden.
UMSETZUNG
Die bist im Fahrersitz und führst aus - ich stehe dir zur Seite und unterstütze dich bei jedem Schritt auf dem Weg zu deiner Immobilie als Kapitalanlage.
WARUM DU
einen MENTOR
Brauchst...
Erfahrung
Durch ein 2-stelliges Portfolio und 12k monatlichen Cash Flow habe ich Expertise aufgebaut in Akquise, Finanzierung, Verwaltung des Objekts, Lösung von Mieterproblemen und Renovierungen
mein persönliches netzwerk
Du bekommst Zugang zu meinem persönlichen Netzwerk von Immobilienmaklern, Banken und Verwaltern. Somit wirst du schnell rausfinden ob du eine Finanzierung bekommst und kommst an die richtigen Objekte ran.
verwaltung deines objektes
Für mein Portfolio habe ich eine professionelle Verwaltung aufgebaut. Du kannst davon profitieren, in ich dir helfe bei Neuvermietung und Vermarktung, Cash Flow Optimierung, Mieterproblemen und Renovierungen.
MEin Angebot für dich?
8 Module von Anlagestrategie mit begleitung beim Kauf bis Steueroptimierung
STRATEGIEPLANUNG
Ich helfe dir deine Erwartungen und Ziele zu definieren.
STANDORTANALYSE
Ich unterstütze dich bei der Auswahl des richtigen Objekts.
FINANZIERUNG
Ich berate dich zu Fremd- und Eigenkapitaleinsatz.
NETZWERK
Ich vermittle dir Zugang zu meinen Partnern und Experten.
deine vorteile
1.
Ich helfe dir eine Renditeimmobilie aus der Ferne zu kaufen und eine passende Finanzierung zu sichern.
2.
Du bekommst Zugang zu meinem persönlichen Netzwerk aus Maklern, Banken und Fachexperten (Finanzierungsexperten, Steuerberatern, Verwaltungen)
3.
Durch meine eigene Verwaltungsfirma mit Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO kann ich deine Immobilie für dich verwalten und bewirtschaften.
4 JAHRE
4 JAHRE Erfahrung
€1.3 MIO ,-
IMMOBILIEN
VOLUMEN
⌀ 12.000€
MIETEINNAHMEN / MONAT